SGI - Studio Gestioni Immobiliari

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Manutenzioni straordinare e ristrutturazioni

www.qualenergia.it

Un edificio per essere conservato nelle migliori condizioni, garantendo quindi la vivilità ottimale per i suoi abitanti e la valorizzazione economica nel tempo deve esssere oggetto di manutenzioni periodiche.
Parliamo dell'abitabilità confortevole e senza problemi, come della presentazione estetica e funzionale dell'edificio, in caso di vendita.

Le manutenzioni possono essere:
• Di natura ordinaria, dovute alla normale usura di parti edilizie, normalmente comprese in un preventivo di bilancio annuale.
• Di natura straordinaria, per rilevanza tecnica od economica degli interventi, quali ad esempio il rifacimento del tetto, dell'intonaco esterno, ecc.: tali manutenzioni sono approvate all'assemblea dei condomini con le maggioranze previste dal 2° comma dell'art. 1136 del C. Civile.
• Le manutenzioni straordinarie possono dipendere da decisioni di miglioramento assunte dalla Assemblea per migliorare le condizioni dell’edificio, come per il risparmio energetico (www.qualenergia.it) o per rimediare a per difetti strutturali, per i quali spesso è necessario ricorrere a perizie o tutele legali (vedi servizi di consulenza o legali della rete d’impresa SGI)

Una ristrutturazione corretta deve coprire tutte le fasi progettuali e realizzative: sopralluoghi, capitolato tecnico, preventivo tecnico-economico, contratto di appalto, condizioni di sicurezza, collaudo, garanzie.
Dopo la proroga a tutto il 2015 arrivata con la Legge di Stabilità dell'ecobonus del 65% per gli interventi di efficienza energetica e delle detrazioni per ristrutturazioni edilizie del 50%, l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la versione aggiornata a gennaio 2015 delle guide ai due incentivi. Nell'allegato a seguire troviamo le novità.

Investimenti esteri

Pensate a Berlino, un investimento alternativo, che alimenta il suo valore nel tempo, una legislazione chiara, in un paese solido, con un'economia trainante in Europa e nel mondo. Con un capitale anche modesto si possono metttere al sicuro dei risparmi in un investimento immobiliare. Reddito sicuro, gestione seria, rivalutazione da città in espansione nel cuore d'Europa. SGI, per esperienza diretta pluriennale, costituisce il terminale sul territorio, per introdurvi in questa opportunità, con sicurezza e competenza.